maart 24, 2025

Verdiensten van vastgoedmakelaars: hoeveel verdienen ze per verkoop eigenlijk?

Inleiding

Vastgoedmakelaars spelen een cruciale rol in de vastgoedmarkt, vooral bij de aan- en verkoop van woningen. Maar wat zijn nu eigenlijk de verdiensten van vastgoedmakelaars? Hoeveel verdienen ze per verkoop, en hoe werkt het allemaal? In dit artikel duiken we diep in de wereld van makelaars, hun taken, kosten en verdiensten. We beantwoorden bovendien veelgestelde vragen die je kunnen helpen bij jouw vastgoedavontuur.

Verdiensten van vastgoedmakelaars: hoeveel verdienen ze per verkoop eigenlijk?

De verdiensten van vastgoedmakelaars variëren enorm en zijn afhankelijk van verschillende factoren. Gemiddeld kan een makelaar tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs als commissie rekenen. Dit percentage is echter niet vaststaand; het kan hoger of lager uitvallen afhankelijk van realtor de markt, de locatie en de Breda taxatie makelaar specifieke afspraken met de verkoper.

Wat doet een makelaar precies?

Een makelaar heeft verschillende verantwoordelijkheden. Hij of zij:

  • Begeleidt verkopers bij het verkopen van hun woning.
  • Doet waardebepalingen om een realistische vraagprijs te bepalen.
  • Zorgt voor marketing en promotie van de woning.
  • Organiseert bezichtigingen voor potentiële kopers.
  • Onderhandelt over aanbiedingen.

Door deze diverse taken is het duidelijk dat makelaars niet alleen hun tijd maar ook hun expertise inzetten om een succesvolle verkoop te realiseren.

Hoeveel kost een makelaar bij verkoop van een huis?

De kosten voor een makelaar kunnen sterk variëren. Zoals eerder genoemd ligt de courtage meestal tussen 1% en 2%. Daarnaast kunnen er bijkomende kosten zijn zoals:

  • Opstartkosten
  • Advertentiekosten
  • Kosten voor rapportages

Het is handig om deze kosten vooraf goed te bespreken tijdens het eerste gesprek met je makelaar.

Hoe vind ik een goede makelaar?

Bij het zoeken naar een goede makelaar kun je rekening houden met verschillende criteria:

  • Ervaring: Kijk naar hoe lang ze al actief zijn in de branche.
  • Specialisatie: Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in bepaalde gebieden of soorten woningen.
  • Referenties: Vraag om beoordelingen of ervaringen van eerdere klanten.
  • Door deze elementen mee te nemen in je zoektocht, verhoog je je kans op het vinden van een betrouwbare en competente makelaar.

    Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?

    Een aankoopmakelaar helpt kopers bij het vinden en aankopen van huizen, terwijl een verkoopmakelaar zich richt op het verkopen van woningen voor eigenaren. Beide hebben verschillende expertises:

    • Aankoopmakelaar:

    • Zoekt naar geschikte woningen.

    • Onderhandelt over prijzen.

    • Begeleidt bij het proces tot aan de notaris.

    • Verkoopmakelaar:

    • Bepaalt de waarde van jouw woning.

    • Zorgt voor marketing en bezichtigingen.

    • Neemt onderhandelingen met potentiële kopers op zich.

    Heb ik een makelaar nodig om mijn huis te verkopen?

    Dit hangt af van jouw persoonlijke situatie. Veel mensen kiezen ervoor om zelf hun huis te verkopen om kosten te besparen, maar dit kan riskant zijn zonder ervaring in onderhandelingen en juridische kwesties. Een makelaar biedt deskundigheid en ondersteuning tijdens elke stap in het proces.

    Hoe kan ik mijn huis zonder makelaar verkopen?

    Als je besluit om zelf je huis te verkopen, zijn hier enkele stappen die je kunt volgen:

  • Waardebepaling: Doe onderzoek naar vergelijkbare woningen in jouw omgeving.
  • Marketing: Maak gebruik van online platforms zoals Funda of social media om jouw woning onder de aandacht te brengen.
  • Bezichtigingen: Organiseer zelf bezichtigingen en wees voorbereid op vragen over jouw woning.
  • Zelf verkopen kan voordelig zijn, maar vereist wel veel inzet en kennis.

    Wat kost een makelaar per uur?

    De meeste makelaars werken op basis van courtage (percentage van de verkoopprijs), maar sommige bieden ook uurtarieven aan. Deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van hun ervaring en specialisatie, meestal tussen €50 tot €150 per uur.

    Wat is een courtage bij een makelaar?

    Courtage is het bedrag dat je betaalt aan de makelaar voor zijn diensten na succesvolle verkoop van een woning. Dit bedrag wordt meestal uitgedrukt als percentage (meestal tussen 1% en 2%) of als vast bedrag.

    Hoe onderhandel ik over de courtage van een makelaar?

    Onderhandelen over courtage is mogelijk! Hier zijn enkele tips:

  • Doe je huiswerk: Ken de gangbare tarieven in jouw regio.
  • Wees eerlijk: Geef aan dat je wilt onderhandelen omdat dit belangrijk voor jou is.
  • Bied iets extra's aan: Als je bereid bent meer werk of marketingactiviteiten op je te nemen, kan dat helpen bij onderhandelingen.
  • Kan ik een makelaar ontslaan?

    Ja, als je niet tevreden bent met de dienstverlening kun je besluiten om je contract met hem of haar op te zeggen. Het is belangrijk om eerst goed door het contract heen te gaan zodat er geen verrassingen komen kijken bij beëindiging.

    Hoe werkt een makelaar bij het kopen van een huis?

    Een aankoopmakelaar helpt bij elk aspect van het aankoopproces:

  • Hij of zij zoekt naar geschikte woningen binnen jouw budget.
  • Begeleidt bezichtigingen.
  • Helpt bij biedingen en onderhandelingen.
  • Ondersteunt tot aan de overdracht bij de notaris.
  • Wat zijn de beste makelaars in Nederland?

    De 'beste' makelaardij hangt sterk af van persoonlijke voorkeuren en behoeften, maar enkele gerenommeerde namen zijn:

    • NVM-makelaars
    • VBO-makelaars
    • Online platforms zoals Makelaarsland

    Kijk vooral naar beoordelingen en ervaringen voordat je beslist welke route jij wilt volgen!

    Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen met een makelaar?

    De gemiddelde tijd die nodig is om een huis via een makelaar te verkopen varieert sterk afhankelijk van verschillende factoren zoals locatie, vraag naar huizen in die regio, prijsstelling etc., maar gemiddeld ligt dit tussen enkele weken tot enkele maanden.

    Veelgestelde Vragen (FAQ)

    Wat moet ik vragen aan een makelaar bij een eerste gesprek?

    Vraag altijd naar diens ervaring, referenties, werkgebied én wat zij denken dat jouw woning waard is!

    Wat zijn de kosten van een makelaar bij het kopen van een huis?

    Net als bij verkopen rekenen veel aankopendmakelaars ook courtage die vaak rond dezelfde percentages ligt als verkopende partijen – meestal rond de 1% tot 2%.

    Kan een makelaar helpen bij hypotheek?

    Ja! Veel vastgoedmakelaars hebben ook kennis over hypotheken, wat hen helpt jou beter advies geven tijdens jouw aankoopproces.

    Wat is een exclusieve verkoopopdracht?

    Dit betekent dat één bepaalde makelaar exclusief belast wordt met het verkopen van jouw woning gedurende afgesproken tijdsperiode.

    Conclusie

    Vastgoedmakelaars spelen dus niet alleen maar rollen achter bureaus; ze vormen essentiële schakels binnen ons huizenverkoopproces! Hun verdiensten hangen af vanuit diverse factoren zoals type opdracht (verkoop/aankoop), regio waarbinnen gewerkt wordt én hoe succesvol ze blijken qua resultaten behaald door henzelf tegenover klanten!

    Of jij nu kiest voor zelfverkoop dan wel professionele hulp inschakelt; zorg ervoor dat alle informatie helder is voordat er beslissingen worden genomen! Een goede voorbereiding helpt jou namelijk altijd verder!

    Voor meer info rondom alles wat betreft vastgoed vragen stellen mag gerust!

    Makelaar voor aankoop en verkoop in de regio Breda. Makelaarshuys Johanna is thuis op de Bredase woningmarkt en daar buiten.