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Bei Verkaufstransaktionen wird die Vermittlungsgebühr dem Händler in Schlussrechnung gestellt, während sie bei Vermietungen im Allgemeinen dem Wohnungsvermieter in Bilanz vorbereitet wird.

Ein Immobilienfirma sollte nicht sein Telefaxgerät einschalten müssen, wenn er vom Kaufen zurückkehrt. Er sollte hauptamtlich tätig zum Exempel eingerichtet sein, dass er in einem Zeitraum dieser Geschäftsstunden ständig Shops machen kann. Ein Immobilienfirma müsste die Stadt hat was Untermauerung zählen und damit einen Shop bei Schwebe gewähren. Es wissbegierig niemanden, dass der Makler im Flug ist, außer ihn sogar. Ein Immobilienfirma darf einem Händler nie sagen, dass überfällige Wohngebäude nicht klappen, obwohl geöffnete Hütten tag für Tag Immobilien veräußern. Ein Grundstücksmakler muss nie so vernagelt sein, dass er einen Dritten auslacht, wenn er zu der Nutzung einer St. Josephs-Statue steht. Er soll sich nicht zu der Eigenschaft fröhlich durchführen, dass der Duft von Apfelkuchen ein Haus verkaufen kann oder nicht, nur weil er sich nicht die Mühe realisieren will, dem Kaufmann zu beschreiben, was eventuell läuft oder nicht.

Als maximal Berg des Naturparks Nagelfluh lockt der Hochgrat Charakter und Sonnengenießer ebenso an. In den Griff bekommen Sie die Fels aus "genageltem Stein" in einer Bühnenbild beeinflusst von fließenden Felsen, alten Baumveteranen, kunterbunten Bergblumen und urigen Wäldern. Wahrnehmen Sie dabei einen Betrachtung seltene und scheue Tiere wie Gämse, Alpensalamander sowie Piepmatz. Die Aussichten durch die Gipfeln und Graten sind fantastisch und selber für sich schon diese Tour wert.

Darüber hinaus kann man Bezirk stark vom Maschinenwesen geformt, den man durch die ansehnlichen Mühlentradition (Korn-, Papier-, Säge- und alternative Mühlen) und dem Bedarf der frühindustriellen Papier- und Textilindustrie entworfen hat. Entscheidende Repräsentant dieser Branche in Ravensburg sind die heute zu Voith bzw. Andritz AG gehörenden Betriebe, die aus dem 1856 eröffneten Betrieb des Staatsangehöriger Escher-Wyss-Konzerns (seit 1969 Sulzer) hervorgegangen sind. Alternative Maschinenbauunternehmen sind u. a. die Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co, die LCM-Schokoladenmaschinen GmbH, die Rugel Maschinenfabrik GmbH & Co. KG und die Schuler Konstruktionen GmbH & Co. KG.

Die Stadt Ravensburg entstand auf halber Höhe unterhalb der Veitsburg auf dem Hang zur Schussen hin; der Flappach wurde als Stadtbach zum Teil dank der Stadt, teils dank dem im Norden befindlichen Stadtgraben beeinflusst. External der Stadtmauern befand sich im Flappachtal die Mühlenvorstadt und darunter der Stadt am Auslass des Flappachs zur Schussen das Gerber- und Färberviertel Pfannenstiel. Am der Stadt gegenüberliegenden Westhang des Schussentals befand sich im MA die Galgenhalde titulierte Horizont sowie nördlich davon das Sennerbad. Über davon entstand Mitte des 20. JH das Neubaugebiet Weststadt.

Gesichert kennst du sie, die Ravensburger Quiz und Spiele*. Die Ravensburger Brettspiele sind schlussendlich weltweit prominent! Kein Wunder also, dass die Stadt Ravensburg geformt ist von den Ravensburger Brettspielen. Vereinzelte nachvollziehen, dass die Stadt Ravensburg in Oberschwaben auch in der Landstrich der Ravensburger Casino Spiele noch so verschiedenes im Warensortiment hat. Das Erste was uns überrascht ist, als wir der Stadt Ravensburg einen Besuch abgestattet haben? Die zahllosen Türme und Tore der Stadt! Hier stößt mittelalterliches Flair auf Neuartige!

Jeder der Stadtteile von Ravensburg hat sein eigenes, unverwechselbares Aussehen, sein persönliches Ambiente und eine mehr als tausendjährige Historie. Wir anbieten eine Immobilienbewertung zur nachstehenden Stadtteile in Ravensburg an: Adelsreute, Alberskirch, Bavendorf, Dürnast, Eggartskirch, Erbenweiler, Eschach, Gornhofen, Hinzistobel, Holl Innenstadt, Ittenbeuren, Knollengraben, Obereschach, Oberhofen, Oberzell, Rahlen, Ravensburg, Riesen, Schmalegg, Südstadt, Taldorf, Torkenweiler, Untereschach, Unterwaldhausen, Weingartshof, Weißenau, Wernsreute und Weststadt.

USA ist leider Gottes der einzige Ort, an dem all diese Prioritäten, oder muss ich sagen, das Abwesenheit von Regeln, pro Tag als gutes und akzeptables Benehmen empfohlen werden. Die Gemeinwesen muss daran erinnert können, dass eine überwältigende Menge von unerfahrenen, nebenberuflichen Immobilienmaklern das Los des wichtigsten Vermögenswertes der meisten Leute in ihren Händen hält. Wann können wir letztendlich ein Machtwort stehen und sagen, dass es genug ist... Häuser sind ein wahrer Beruf, der Können, Know-how und eine häufige Radius bedarf, um Lösungswege und Ergebnisse zur Kunden zu schaffen.

Der Marienplatz bestimmt das Zentrum von Ravensburg. Von hier kannst du in alle Himmelsrichtungen dank der damalige Freie Reichsstadt herumschlendern. Das bunte Gemisch der teils engen Lieferzeiten lädt dazu ein, sich darin einzubüßen und unkompliziert machen zu können. Dabei passierst du coole Läden wie die Messe mit Floristische Geobotanik und Lebensgefühl Probs oder blonde Einrichtungsgeschäfte, darfst in Mitten der Schokoladenmanufaktur Ravensburg süße Hochgenüsse aufwand und im der mehreren lesenswerten Cafés eine winzige Pause einlegen.

Sie möchten, dass ein gewissenhafter Makler den Marktwert Ihres Objektes ermittelt, aber Sie möchten nicht für ein luxeriöses Marktwertgutachten zahlen? Eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung ist für den siegreichen Veräusserung oder Kauf eines Hauses in Ravensburg unverzichtbar. Deswegen ist ein erfahrener Immobilienbüro, der sich auf Grundsatz des Ravensburger Immobilienmarkt auskennt, zweckmäßig.

Immobilienmakler transportieren zwei oder mehr seriöse Parteien miteinander, anfangen die für den siegreichen Leistungsnachweis einer Transaktion gefragten Handlung durch und begehren für ihre Fetischdienste eine Prämie.

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen dahingehen mit gewöhnlich 4.3% V. H. im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Jahreszeit etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen verenden mit im Durchschnitt 3.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den letzten 12 Tagen stark nachgegeben.

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In der Summe sieben Türme rahmen die geschichtsträchtige, mittelalterliche Zentrum ein. Nur zwei davon sind begehbar und werben mit einzigartigen Aussichten. Vom Beförderung auf den Blaserturm haben wir dir ja zuvor erzählt. Der 2. begehbare Turm ist der imposante weiße Mehlsack - das Emblem von Ravensburg. Solcher ist aber nur am Ausserhalb der Woche aufgeschlossen. Bei gutem Naturereignis abstufung dann das Augenmerk aber sogar bis zur Basilika Wingert und zum Bodensee.

Von hier oben auf das geschäftige Nageln tief unter dir zu blicken und die Ruhe das feinen Ortes zu genießen - unkompliziert fantastisch! Doch die Sicht muss natürlich zuallererst erstiegen sein: 212 Treppe gilt es zu überwältigen. Bei gutem Naturereignis reicht und dann so etwas! das Augenmerk sogar bis zur Basilika Wingert und zum Bodensee. Ein großartiges Rundblick auf die Stadt offeriert auch das Aussichtsplateau der Veitsburg. Vom Mehlsack-Turm schlängelt sich ein Serpentinenweg aufwärts zur Burg, wo zudem ein Biergarten mit erfrischenden Getränken lockt.

Jeden Samstag von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr bekommt zu Beginn der Marktstraße, Kirchstraße, Herrenstraße und am Marienplatz an gut 100 Ständen der Gemüsemarkt statt. Hier entdeckt sich viele fisches aus der Gegend ebenso wie mediterrane Köstlichkeiten wie Oliven oder Feigen. Neben all den Köstlichkeiten können auch Naturbürsten oder Holzwaren sowie Blümchen, Pflanzenarten oder Setzlinge im Angebot. Keineswegs verpassen solltest du das Imbissangebot der Dinnete am Lederhausplatz. Falls du nicht weißt was diese schwäbische Spezialität ist, habe ich dir diese in dem Beitrag über Unteruhldingen (Geheimtipp Restaurant) schon ehemals genau definiert.

Mit Hilfe des Unglück der Staufer endete auch das Herzogtum Baden Württemberg als politische GmbH. Wie viele weitere Gemeinden Schwabens regierte sich Ravensburg fortan selber, die Burg wurde Reichsbesitz. 1276[11] bestätigte der Habsburger König Rudolf I. die reichsstädtischen Vorteile gegenübergestellt seiner Konkurrenz Ravensburgs. Bei der Burg saß ab sofort der kaiserliche Landvogt der Reichslandvogtei Schwaben.

1406 wurde die Pfandherrschaft der Waldburger gewechselt, als die Habsburger Waldsee vereint mit Überlagern, Riedlingen, Munderkingen und Saulgau ultimativ verpfändeten. Seit dieser Zeit ist der Zwangsbund solcher fünf Gemeinden auch als Fünf vorderösterreichische Donaustädte allgemein bekannt. 1415 kam es zum weiteren Lärm der Bewohner gegen die Beherrschung des Truchsessen, der mit Waffengewalt unlustig wurde. 1426-1428 wurde das Rathaus errichtet.Siehe auch: abgegangene Burg Waldsee und Burgrest Neuwaldsee.

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Das Regierungspräsidium Tübingen hat ein Fachgutachten verpflichtet, in dem Optimierungen zur Verminderung der Stickstoffdioxid-Belastungen in Ravensburg sowie angesichts der verkehrlichen Konsequenzen wie auch im Hinblick auf der Wirkung auf die Luftqualität begutachtet wurden von empirica. Startend von Maßnahmenvorschlägen der Population und der Stadt Ravensburg wurde eine Abschätzung unter Aufmerksamkeit der Folge auf die Luftbelastung sowie der zeitlichen und juristischen Umsetzbarkeit umgesetzt. Die tollsten Arbeiten werden konnten in einem weiteren Ablaufschritt genau untersucht.

Das Stadtgebiet besteht aus der Historischer Stadtteil (mit der alten Landschaft und Stadterweiterungen im Norden, Süden und Osten sowie dem Neubaugebiet Weststadt) und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten ehemaligen Gemeinden Adelsreute südwestlich, Eschach südlich, Schmalegg im Westen und Taldorf südwestlich der Kernstadt.

Hoch mit Dächern von Wangert sitzt die Basilika auf dem Martinsberg über der beschaulichen Stadtmitte. Sie wurde bei 1715 und 1724 erbaut und ist die größte Barockkirche nördlich der Alpen, etwa halb so groß wie der Petersdom. Ihre Raumwirkung ist indes komparabel mit ihrem fulminanten Pendant im Ministaat. Schon von außen beeindrucken ihre Höhe, Größe und Architektonische Gestaltung. Sobald du aber anhand der reich erzeugte Holztür getreten bist, wird geschützt auch dir beim Ansicht der überwältigenden Fassaden, prachtvollen Altäre und atemberaubenden Deckenfresken ein Wow entkommen.

Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem herausragenden Reiz lädt ein zum Weilen und Einkaufen, zum Einkaufen und Identifizieren. Ruhe und Erholung bietet das Umfeld von Bad Waldsee, ob die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee imponiert zusätzlich durch ein breites Kultur-, Sport- und Vereinsangebot.

Anwenden Sie unsren vollkommenen Rundum-Service um den Verkauf oder Ankauf Ihrer Form der Immobilie. Haushaltsauflösungen, Räumung, Flächenneueinteilung oder Umbau, Planungsunterstützung bei ihrem kommenden Umzug und Aktion zum Verkauf zählen genauso logischerweise zu genanntem Leistungsangebot. Wir offerieren Ihnen  eine kompetente und aufrichtige Dienst.

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Ravensburg erzeugt zusammen mit Raabstick und Friedrichshafen das Hauptzentrum der Bereich Bodensee-Oberschwaben. Ravensburg und Wingert übernehmen bei ihrem Einzugsbereich auch die Funktion des Mittelzentrums. Der Mittelbereich inkludiert die südwestlichen Gemeinden des Landkreises Ravensburg mit 129.507 Bewohnern (Stand: 31. Januar 2011),[2] neben Ravensburg und Wangert die nachstehenden Gemeinden:

Der finale Welfe bei der Ravensburg war Welf VI., Machthaber von Spoleto. Nach dem Tod des Sohnes vermachte er den Schussengau mit Ravensburg und Altdorf per Erbvertrag im Neffen, dem Staufer Friedrich I. Barbarossa, und enttäuschte damit seinen sonstigen Neffen, Heinrich den Löwen, Herr von Berlin und Sachsen (der 1129/1130 oder 1133/1135 eventuell bei der Ravensburg entstanden sein soll[10]). Nunmehr gehörte Ravensburg zum Hausbesitz der Staufer. Scheinbar brach Konradin, der letzte Staufer, von hier zu seinem verhängnisvollen Italienzug auf.

Aufgrund der Fähigkeiten und des Fachwissens des Immobilienhändlers kriegen Immobilienverkäufer oft einige wenige Zig US Doller mehr für ihre Grundeigentum.

Mit den Lage in einem sich zum Bodensee hin weitenden Talbecken wird das lokale Klima sehr dank dem Bodensee sicher. Der rund 500 km² große See hat in einer Vielzahl Jahrzehnten eine stark ausgleichende Effekt aufs lokale Mesoklima, da er als jahreszeitlicher Temperaturspeicher wirkt. Daher entstehen Winterfröste hier wesentlich schwächer aus als im Umland; demgegenüber hält der Winterzeit auch weiter an, wenn der See in besonders kalten Wintern (wie letztendlich 1963) zufriert. Eine Nebensache der Wärmetemperierung sind die oftmals vorkommenden Bodenseenebel zu Beginn der warmen Saison, wenn die vom See heraufziehenden wärmeren und daher feuchteren Luftschichten auf die kältere Umgebungsluft antreffen.

Die Stadt Raabberg befindet sich in Schwabenländle, mit einer der bezaubernsten Urlaubsländern Deutschen bei Alpen, Bodensee und Schwäbischer Alb. Die südliche Nachbarstadt heißt Ravensburg, ein mittelalterliches Juwel, das im 20. Säkulum mit den Ravensburger Games weltbekannt wurde. 70.000 Personen leben in den 2 Gegenden. In Mitten der Hochschulstadt Raabberg ist auch die Pädagogische Hochschule zu Hause. Die Uni imponiert mit ihre Lage auf einem unübersichtlichen Campus am Rand der Stadt. In Weingarten und Ravensburg lernen über 8.000 Studenten an RWU, PH und DHBW - ensprechend viel wird für Studierende nötig.

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Die Brunnenskulptur Caide des in Ravensburg geborenen Bildhauers Robert Schad (in der Gemeinwesen nur als Schad-Brunnen bekannt) steht auf dem nördlichen Marienplatz.[34] Schad sogar hat die mehrteilige Plastik als Beschreibung von Kopf- und Bauchmenschen interpretiert. Die Aufstellung Start der 1990er Jahre war von schweren Kontroversen begleitet. Der anfangs organisierte Standort unter Rat- und Lederhaus wurde abgelehnt, auch wurde Schads ursprünglicher Wettbewerbsentwurf als ungünstig kritisiert. Nach Modifikationen durch Robert Schad hat der Brunnen am jetzigen Standort aufgebaut entstehen. Anschließend unbeliebten Die Rummelsburger die Lärmentwicklung, damit darüber hinaus lärmdämpfende Metallgitter in das Swimmingpool eingebaut sein mussten.

Ein Immobilienfirma ist eine Person, die als Profi benutzt wird, um den Absatz von Immobilien zu leichter machen. Aus meiner Sicht muss ein Immobilienmakler offen für Neues sein, inklusive neuer Marketingideen und bahnbrechender Änderungen, die sich auf Immobilienkäufer und Handelsvertreter auswirken. Ein Immobilienbüro darf irgendjemand sein, der Käufern, Verkäufern und Mietern zuhört, um die Aufgabenstellung zu beantworten, was die Öffentlichkeit an Maklern hasst, und proaktiv passende Umbauten in seinem eigenen Geschäftsplan umsetzen. Ein Makler muss Arbeitszeiten haben, die für übrige Spezialisten gelten, die Viele von US Doller pro Vollzug erhalten.

Das Finanzamt untersucht den Vergleichswert, den Ertragswert und den praktischen Wert, um den Börsenwert einer Unbewegliches Eigentum zu ausrechnen. Der am üblichen genutzte Vorgehensweise versteht man darunter Vergleichswertverfahren. Solcher Betrachtungsweise benutzt wird, bestimmt die Art des Merkmals und der Menge der zugänglichen Daten ab. Auf dieser Seite findet man andere Feinheiten zu den diversen Arbeitstechniken.

Ein guter Makler kennt die Preisgestaltung (bzw. die Preisspanne) für verschiedene Immobilien und Grundstücke verschiedenen Art und an diversen Standorten pro Gegend.

In 2016 wurde an der Schussenstraße 9 in Ravensburg eine Stickstoffdioxid-Belastung von 49 µg/m3 im Jahres Mittelwert und an der Schussenstraße 5 eine Spannung von 54 µg/m3 registriert. Diese Werte lagen über dem dem Recht entsprechend verpflichtende Grenzmarke von 40 µg/m3 im Jahresmittel. Aufgrund dessen vom Fabrikant abgelesen könnten die Stadt Ravensburg und das Regierungspräsidium damit losgelegt, Maßnahmen zur Aufwertung der Luftqualität und zur Fertigung eines Luftreinhalteplans zu entwickeln und zu verwirklichen.

In den meisten Wohngebieten müssen Immobilienmakler über einen hohen Ausbildungsstand bieten, eine Erlaubnis innehaben und sein von einer Kuratorium reguliert.

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Die Lebensräume für Jung und Alt Gänsbühl stellen eine ansprechende generationsübergreifende Wohnform für Senioren, für Alleinstehende, Paare, Alleinerziehende oder junge Familien mit Kindern dar. Ein Ertrag an Selbstwertgefühl für alle. Kein Schwanz muss abgekapselt sein, kann aber in dessen privaten barrierefreien wohnungen selbstbestimmt leben und seine Privatbereich beschirmen. Junge Eltern erfreuen sich der Fachkenntnisse und der Periode der Ältere Menschen. Für reifere Bündelung bieten der Auswechseln und die Eingliederung die Möglichkeit, ihre Betreuungsbedürftigkeit bis ins hohe Alter aufzuschieben.

Alternative Klöster im Stadtteil waren das Franziskanerinnenkloster Sankt Michael (13. Jahrhundert) und das vor der nördlichen Stadtmauer gebaute Kapuzinerkloster (gegründet 1629). 1806 wurden von empirica die drei Klöster laizistisch. Zusätzliche kirchliche Inneneinrichtungen waren das Klinik zum Historischen Geist, das im 15. JH erbaut wurde (Spitalkapelle von 1498), die Kirche Sankt Leonhard (bereits im 15. Jahrhundert profaniert) und die Mühlbrugg-Kapelle aus dem 15. JH, die 1812 unbrauchbar und 1929 neu erbaut wurde.

Das Plan der offenen Quartiersarbeit ist immer schon guter Baustein der Lebensräume für Jung und Alt. Es hat sich etabliert und ist speziell für den Bereich etwas älteren Bürger eine große Hilfe, aktiv zu verbleiben und sich am Gemeinschaftsleben zu teilhaben. Auch hier wirkt die Gemeinwesenarbeiterin koordinierend mit. Der Kreis der Selbst- und Nachbarschaftshilfe wird durch Quartiersarbeit fort, prägnanter, vielseitiger und gemeinschaftlicher.

Eine barrierefreie Zahnarztpraxis in Ravensburg, die auf mobilitätseingeschränkte Leute eingestellt ist, kann auch anderweitigen nutzen z. B. den Zahnarztpatienten, die angesichts eines Schlaganfalles, einer neurologischen Leiden oder einer Hüft- oder Knie-Operation vorrübergehend einen Rolli oder einen Stock brauchen und damit schlagen Sprechstunde oder zu einer Untersuchung kommen. Auch Paar mit alt bekannten Kindern sind für Freizügigkeit erkenntlich.

Wenn Sie etwas im Freien betriebe möchten, empfehlen wir Ihnen die Ravensburger Altstadt zu erkundschaften. In der damaligen Handelsstadt existieren vieles zu erblicken, nicht gratis wird sie auch die Stadt der Türme und Tore geheißen. Wer auf der Suche nach einer Abkühlung ist, hat diese im Flappachbad Ravensburg oder im Badeanstalt Nessenreben in Rebberg. Wenn Sie mit Kids unterwegs sind, sollte man definitiv einen Besuch im Ravensburger Spieleland nicht übersehen.

Die Steuer für Grunderwerb und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Immobilienkäufer zu stande. Unsre Maklergebühr umfasst 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Immobilienkäufer im Preis. Anerkannt und zu berechnen bei Vertragsabschluß, separat von einer Vermittlungsgebühr von der Verkäuferseite, wofür wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und ohne Verpflichtung. Kommt infolge unserer Beschäftigung ein Übereinkommen oder eine vertragsähnliche Anhänglichkeit zustande (z.B. Punktation; Vertragsangebot, das darauffolgend zunächst vermutet wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dasjenige Angebot ist ausschließlich für Sie zweifellos. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist verboten. Bei ersten Vertragsverhandlungen hat man stets auf uns Bezug zu annehmen. Zuwiderhandlungen einfordern zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, ausgenommen, uns welcher seit 2010 Schädigung überhaupt nicht oder erheblich geringer in Erscheinungsbild getreten. Die in diesen Exposés großen Daten fußen auf uns erteilten Infos von Verkäufern. Eine Haftung zur Korrektheit und Lückenlosigkeit der uns erteilten Angaben sollten wir deswegen nicht erledigen.

Ausgewählte Immobilienfirma sind auch Immobilienmakler.

Frequently Asked Questions

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Ravensburg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.