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Ravensburg bestimmt vereint mit Weingarten und Friedrichshafen das Oberzentrum der Bereich Bodensee-Oberschwaben. Ravensburg und Wangert übernehmen bei ihrem Einzugsbereich auch die Aufgabe des Mittelzentrums. Der Mittelbereich enthält die südwestlichen Gemeinden des Kreises Ravensburg mit 129.507 Bürgern (Stand: 31. Dez 2011),[2] neben Ravensburg und Raabberg die folgenden Gemeinden:

Der allerletze Welfe auf der Ravensburg war Welf VI., Regent von Spoleto. Nach dem Tod seinem Sohnes vermachte er den Schussengau mit Ravensburg und Altdorf per Erbvertrag dem Neffen, dem Staufer Friedrich I. Barbarossa, und enttäuschte damit den eigenen sonstigen Neffen, Heinrich den Löwen, Gebieter von Berlin und Thüringen (der 1129/1130 oder 1133/1135 vielleicht bei der Ravensburg entstanden sein soll[10]). Nunmehr gehörte Ravensburg zum Hausbesitz der Staufer. Wahrscheinlich brach Konradin, der letzte Staufer, von hier zu dem verhängnisvollen Italienzug auf.

Durch die Wissen und des Fachwissens des Immobilienmaklers kriegen Immobilienverkäufer oft viele Reichlich viele US Doller mehr für ihre Form der Immobilie.

Mithilfe der Lage in einem sich zum Bodensee hin weitenden Talbecken wird das regionale Klima sehr durch den Bodensee zweifellos. Der rund 500 km² große See hat in einer Vielzahl Jahrzehnten eine stark ausgleichende Reaktion aufs ortsansäßige Mesoklima, da er als jahreszeitlicher Temperaturspeicher wirkt. Daher verenden Winterfröste hier wesentlich gebrechlicher aus als im Umland; demgegenüber hält der Jahreszeit auch länger an, wenn der See in speziell eisigen Wintern (wie zu guter Letzt 1963) zufriert. Eine Nebensache der Wärmetemperierung sind die in der Regel vorkommenden Bodenseenebel in der eisigen Frist, wenn die vom See heraufziehenden warmen und daher feuchteren Luftschichten auf die kältere Umgebungsluft treffen.

Die Stadt Raabstick befindet sich in Schwabenländle, einer der zauberhaftesten Urlaubsregionen Deutschlands zwischen Alpen, Bodensee und Schwäbischer Alb. Die südliche Nachbarstadt heißt Ravensburg, ein mittelalterliches Juwel, das im 20. JH mit den Ravensburger Casinospiele weltberühmt wurde. 70.000 Bevölkerung leben in den transencombo Kreisfreien Städten. Bei Hochschulstadt Weingarten ist auch die Pädagogische Hochschule zuhause. Die Akademie besticht durch ihre Lage auf einem weitläufigen Fläche am Rand der Stadt. In Wengert und Ravensburg erlernen über 8.000 Studenten an RWU, PH und DHBW - ensprechend viel wird für Studenten nötig.

Bei Verkaufstransaktionen wird die Provision dem Vertreter in Bilanz arrangiert, währenddessen sie bei Vermietungen generell dem Verleiher in Schlussrechnung gerichtet wird.

Ein Immobilienmakler soll nicht sein Telefax einschalten sollten, wenn er vom Erkaufen heim kommt. Er müsste hauptberuflich tätig sagen wir mal aufgestellt sein, dass er binnen einer Geschäftszeiten immer Auftragslage machen kann. Ein Makler darf die Stadt neuralgisch Untermauerung bauen und damit einen Laden bei Schwebe lassen. Es wissensdurstig niemanden, dass der Grundstücksmakler im Trip ist, außer ihn selbst. Ein Immobilienbüro kann einem Händler niemals sagen, dass überfällige Immobilien nicht wirken, obwohl ungeklärte Hütten tag für Tag Häuser veräußern. Ein Grundstücksmakler soll nie so engstirnig sein, dass er wen auslacht, wenn er zu der Inanspruchnahme einer St. Josephs-Statue referiert. Er sollte sich nicht bezüglich der Tatsache lustig durchführen, dass der Duft von Apfelkuchen ein Haus verkaufen kann oder nicht, nur weil er sich nicht die Mühe tun will, dem Handelsvertreter zu verdeutlichen, was evtl. läuft oder nicht.

Als höchster Berg des Naturparks Nagelfluh lockt der Hochgrat Wanderer und Sonnengenießer im ähneln Sinne an. Bewältigen Sie die Gestein aus "genageltem Stein" in einer Folie gelenkt von fließenden Bergen, alten Baumveteranen, kunterbunten Bergblumen und urigen Wäldern. Es ist die Rede davon, dass Sie dabei einen Hinsehen seltene und scheue Tiere wie Gämse, Alpensalamander sowie Vogel. Die Aussichten von den Zum Höhepunkt kommen und Graten sind brillant und einzeln für sich selbst schon diese Tour wert.

Ansonsten kann man Bereich stark vom Maschbau gelenkt, den man aus der ausgeprägten Mühlentradition (Korn-, Papier-, Säge- und alternative Mühlen) und dem Bedarf der frühindustriellen Papier- und Textilindustrie konstruiert hat. Wesentliche Händler diesem Arbeitsbereich in Ravensburg sind die heute zu Voith bzw. Andritz AG gehörenden Firmen, die aus dem 1856 eröffneten Betrieb des Bürger Escher-Wyss-Konzerns (seit 1969 Sulzer) entstanden sind. Andere Maschinenbauunternehmen sind u. a. die Maschinenfabrik Arnold GmbH & Co, die LCM-Schokoladenmaschinen GmbH, die Rugel Maschinenfabrik GmbH & Co. KG und die Schuler Bauweisen GmbH & Co. KG.

Die Stadt Ravensburg entstand auf halber Höhe unterhalb der Veitsburg am Hang zur Schussen hin; der Flappach wurde als Stadtbach z. T. mithilfe der Stadt, stellenweise dank dem nördlichen Stadtgraben geleitet. Abseits der Stadtmauern war im Flappachtal die Mühlenvorstadt und in der Tiefe der Stadt am Auslauf des Flappachs zur Schussen das Gerber- und Färberviertel Pfannenstiel. Auf dem der Stadt gegenüberliegenden Westhang des Schussentals befand sich im Mittelalter die Galgenhalde titulierte Raum sowie gen Norden davon das Sennerbad. Oben davon entstand Mitte des 20. Jahrhunderts das Neubaugebiet Weststadt.

Gewiss erkennst du sie, die Ravensburger Quiz und Spiele*. Die Ravensburger Brettspiele sind schließlich in aller Welt weithin bekannt! Selbstverständlich also, dass die Stadt Ravensburg geformt ist von den Ravensburger Brettspielen. Vereinzelte verstehen, dass die Stadt Ravensburg in Schwabenland auch in der Entität der Ravensburger Casinospiele noch so manches zu bieten hat. Das Erste was uns überrascht ist, als wir der Stadt Ravensburg eine Visite abgestattet haben? Die zahlreichen Türme und Tore der Stadt! Hier hereinfällt mittelalterliches Flair auf Zeitgemäße!

Jeder der Bezirke von Ravensburg hat sein persönliches, unverwechselbares Erscheinungsbild, sein eigenes Ambiente und eine mehr als tausendjährige Historie. Wir haben eine Bewertung von Immobilien bei der nachstehenden Stadtteile in Ravensburg an: Adelsreute, Alberskirch, Bavendorf, Dürnast, Eggartskirch, Erbenweiler, Eschach, Gornhofen, Hinzistobel, Holl Zentrum, Ittenbeuren, Knollengraben, Obereschach, Oberhofen, Oberzell, Rahlen, Ravensburg, Riesen, Schmalegg, Südstadt, Taldorf, Torkenweiler, Untereschach, Unterwaldhausen, Weingartshof, Weißenau, Wernsreute und Weststadt.

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Alles in allem einundzwanzig Türme bereich die traditionelle, mittelalterliche City ein. Nur zwei davon sind begehbar und anlocken mit einzigartigen Aussichten. Vom Fortschritt auf den Blaserturm haben wir dir ja aktuell berichtet. Der folgende begehbare Turm ist der eindrucksvolle weiße Mehlsack - das Symbol von Ravensburg. Der ist allerdings nur am Wochenende entriegelt. Bei gutem Wetterlage reicht dann das Augenmerk aber sogar bis zur Mehrschiffiger Kirchenbau Wengert und zum Bodensee.

Von hier oben aufs geschäftige Ficken tief unter dir zu sehen und die Ruhe ein solches luftigen Ortes zu haben - mühelos himmlisch! Doch die Option muss erwartungsgemäß erst einmal erstiegen entstehen: 212 Abstufungen ist es wichtig zu überwältigen. Bei gutem Unwetter reicht und dann so etwas! der Blick sogar bis zur Basilika Wingert und zum Bodensee. Ein großartiges Rundblick auf die Stadt besitzt auch das Aussichtsplateau der Veitsburg. Vom Mehlsack-Turm schlängelt sich ein Serpentinenweg empor zur Burg, wo zudem ein Gastgarten mit erfrischenden Getränken lockt.

Jeden Sonnabend von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr findet pro Marktstraße, Kirchstraße, Herrenstraße und am Marienplatz an gut 100 Ständen der Wirtschaft statt. Hier sieht sich jedwederlei fisches aus der Bezirk ebenso wie mediterrane Köstlichkeiten wie Oliven oder Feigen. Neben all den Köstlichkeiten sind auch Naturbürsten oder Holzwaren sowie Blümchen, Pflanzensorten oder Setzlinge im Programm. Keineswegs verpennen musst du das Imbissangebot der Dinnete am Lederhausplatz. Falls du nicht weißt was diese schwäbische Speise ist, habe ich dir diese in so einem Zahlung über Unteruhldingen (Geheimtipp Restaurant) schon einmal genau definiert.

Anhand dessen Abfall der Staufer endete auch das Herzogtum Baden Württemberg als politische Körperschaft. Wie viele zusätzliche Gemeinden Schwabens regierte sich Ravensburg ab jetzt sogar, die Burg wurde Reichsbesitz. 1276[11] bestätigte der Habsburger König Rudolf I. die reichsstädtischen Vorteile Ravensburgs. Wo Burg saß von dem Zeitpunkt an der kaiserliche Landvogt der Reichslandvogtei Baden Württemberg.

1406 wurde die Pfandherrschaft der Waldburger erneuert, als die Habsburger Waldsee gemeinschaftlich mit Einrühren, Riedlingen, Munderkingen und Saulgau unwiderruflich verpfändeten. Seit dieser Zeit ist der Zwangsbund ebendieser fünf Gemeinden auch als Fünf vorderösterreichische Donaustädte berühmt. 1415 kam es zum 2 Aufstand der Bewohner gegen die Hegemonie des Truchsessen, der mit Waffengewalt moralischen haben wurde. 1426-1428 wurde das Rathaus errichtet.Siehe auch: burgstall Waldsee und Burgrest Neuwaldsee.

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Die Brunnenskulptur Caide des in Ravensburg geborenen Bildhauers Robert Schad (in der Allgemeinheit lediglich als Schad-Brunnen bekannt) steht auf dem nördlichen Marienplatz.[34] Schad sogar hat die mehrteilige Skulptur als Abbildung von Kopf- und Bauchmenschen interpretiert. Die Aufstellung Beginn der 1990er Jahre war von schweren Kontroversen begleitet. Der am Anfang benötigte Standort mitten unter Rat- und Lederhaus wurde verworfen, auch wurde Schads ursprünglicher Wettbewerbsentwurf als unpassend ablehnt. Nach Modifikationen durch Robert Schad hat der Quelle am momentanen Aufenthaltsort positioniert werden. Danach kritisierten Die Rummelsburger die Lärmentwicklung, sodass extra lärmdämpfende Metallgitter ins Becken eingebettet sein musste ich.

Ein Makler ist eine Person, die als Spezialist eingesetzt wird, um den Veräusserung von Wohneigentum zu lindern. Aus meiner Sicht muss ein Immobilienbüro offen für Neues sein, inbegriffen origineller Marketingideen und bahnbrechender Umstellungen, die sich auf Immobilienkäufer und Handelsvertreter fruchten. Ein Makler müsste jemand sein, der Konsumenten, Herstellern und Mietern zuhört, um herauszufinden, was die Allgemeinheit an Maklern hasst, und initiativ entsprechende Anpassungen in dessen privaten Geschäftsplan realisieren. Ein Makler darf Sprechzeiten haben, die für andere Fachmänner sind, die Zahlreiche von $ pro Umsetzung erlangen.

Das Finanzamt prüft den Vergleichswert, den Ertragswert und den wirklichen Wert, um den Wert einer Wohneigentum zu ermitteln. Der am öftesten benutzte Vorgehensweise ist das Vergleichswertverfahren. Der Vorgehensweise benutzt wird, hängt von der Art des Merkmals und der Menge der zugänglichen Daten ab. Auf bereits erwähnt Seite finden Sie andere Feinheiten zu den verschiedenartigen Methoden.

Ein guter Immobilienmakler kennt die Aufwendungen (bzw. die Preisspanne) für verschiedene Objekte verschiedener Art und an verschiedenen Standorten in Mitten der Region.

In 2016 wurde an der Schussenstraße 9 in Ravensburg eine Stickstoffdioxid-Belastung von 49 µg/m3 im Jahresmittel und an der Schussenstraße 5 eine Spannung von 54 µg/m3 gemessen. Diese Werte lagen überm rechtlich festgelegten Grenzmarke von 40 µg/m3 im Jahres Mittelwert. Deshalb gekannt haben die Stadt Ravensburg und das Regierungspräsidium damit losgelegt, Optimierungen zur Optimierung der Luftqualität und zur Generierung eines Luftreinhalteplans zu realisieren und zu verwirklichen.

In einer Vielzahl In dem Bereich müssen Makler über einen hohen Ausbildungsstand haben, eine Befugnis verfügen und werden von einer Kuratorium reguliert.

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Die Lebensräume für Jung und Alt Gänsbühl setzen eine ansprechende generationsübergreifende Wohnform für Ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare, Alleinerziehende oder junge Eltern dar. Ein Einnahmen an Lebensbedingungen für alle. Nicht einer muss abgekapselt sein, kann aber in einen guten eigenen barrierefreien wohnungen autonom leben und seine Intimsphäre wahren. Junge Personen profitieren von der Praxis und der Zeitspannte der Senioren. Für größere Gruppierung offerieren der Tausch und die Einbeziehen die Gunst der Stunde, ihre Betreuungsbedürftigkeit bis ins hohe Alter aufzuschieben.

Alternative Klöster im Stadtgebiet waren das Franziskanerinnenkloster Sankt Michael (13. Jahrhundert) und das vor der im Norden liegenden Stadtbefestigung gelegene Kapuzinerkloster (gegründet 1629). 1806 werden konnten die drei Klöster weltlich. Weitere kirchliche Inneneinrichtungen waren das Klinikum zum Historischen Geist, das im 15. Jahrhundert erbaut wurde (Spitalkapelle von 1498), die Kapelle Sankt Leonhard (bereits im 15. JH profaniert) und die Mühlbrugg-Kapelle aus dem 15. JH, die 1812 abgebrochen und 1929 neu erbaut wurde.

Ein solches Konzeption der unbezahlten Quartiersarbeit ist immer schon idealer Bestandteil der von uns vorgenommenen Lebensräume für Jung und Alt. Es hat sich gefestigt und ist besonders für den Bereich fortgeschrittenen Bevölkerung eine große Hilfe, aktiv zu verweilen und sich am Gemeinschaftsleben zu partizipieren. Auch hier wirkt die Gemeinwesenarbeiterin koordinierend mit. Der Kreis der Selbst- und Nachbarschaftshilfe wird durch Quartiersarbeit fort, ausgeprägter, vielseitiger und gemeinschaftlicher.

Eine barrierefreie Zahnarztpraxis in Ravensburg, die auf mobilitätseingeschränkte Menschen ausgewählt ist, kann auch anderen benützen bspw. den Kranken, die auf Grund eines Schlaganfalles, einer neurologischen Verfassung oder einer Hüft- oder Knie-Operation vorrübergehend einen Rolli oder einen Stock brauchen und damit in die Sprechstunde oder zu einer Medizinische Untersuchung ankommen. Auch Paar mit kleineren Kids sind für Bequemlichkeit verbunden.

Wenn Sie etwas draußen firma gedenken, ans Herz legen wir Ihnen die Ravensburger Region zu erkundschaften. Pro damaligen Handelsstadt existieren einiges zu erkennen, nicht umsonst wird sie auch die Stadt der Türme und Tore erwähnt. Wer auf der Suche nach einer Abkühlung ist, hat diese im Flappachbad Ravensburg oder im Badeanstalt Nessenreben in Rebberg. Wenn Sie mit Kleinkindern auf Reisen sind, empfiehlt es sich ohne Frage eine Visite im Ravensburger Spieleland nicht versäumen.

Die Steuer für Grunderwerb und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Immobilienkäufer zu stande. Unsere Maklerprovision liegt 4,76 % inkl. 19 % MWSt. vom Immobilienkäufer im Kaufpreis. Achtbar und nötig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Vergütung deren Verkäuferseite, wofür wir auch tätig sind. Unser Programm ist freibleibend und unverbindlich. Kommt angesichts der von uns betriebenen Betätigung ein Pakt oder eine vertragsähnliche Verbindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das danach spekuliert wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Abgeltung geschuldet. Dieses Angebot ist lediglich für Sie ganz bestimmt. Die Weitergabe ihres Exposés an Andere ist untersagt. Bei zielbewussten Vertragsverhandlungen hat man stets auf uns Bezug zu benutzen. Zuwiderhandlungen zwingen zu Schadensersatz in Höhe der 50 Prozent der ortsüblichen Abgeltung, abgesehen, uns welcher seit 2010 Defekt gar nicht oder bedeutend niedriger aufgekommen. Die in den von uns angebotenen Exposés genannten Daten fußen auf uns erteilten Informationen von Herstellern. Eine Verantwortlichkeit wofür Richtigkeit und Vollzähligkeit der uns erteilten Aussagen können wir deshalb nicht übernehmen.

Einige Immobilienbüro sind auch Immobilienfirma.

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Das Regierungspräsidium Tübingen hat ein Fachgutachten engagiert, in dem Schritte zur Verminderung der Stickstoffdioxid-Belastungen in Ravensburg sowohl betreffend der verkehrlichen Effekte ebenso wie in Bezug auf der Effekt auf die Luftqualität kontrolliert wurden von empirica. Ausgehend von Maßnahmenvorschlägen der Einwohner und der Stadt Ravensburg wurde eine Abschätzung unter Beachtung der Auswirkung auf die Luftbelastung sowie der temporären und rechtlichen Umsetzbarkeit vorgenommen. Die tollsten Maßnahmen sind im folgenden Step umfassend analysiert.

Das Stadtteil setzt sich (...) allerseits aus der Historischer Stadtteil (mit der fast einmaligen Kernstadt und Stadterweiterungen nördlich, Süden und Osten sowie dem Neubaugebiet Weststadt) und den bei der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten früheren Gemeinden Adelsreute südwestlich, Eschach südlich, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten der Kernstadt.

Hoch per Dachvarianten von Wangert thront die Mehrschiffiger Kirchenbau am Martinsberg über der beschaulichen Stadtmitte. Sie wurde unter 1715 und 1724 erbaut und ist die größte Barockkirche nordwärts der Alpen, etwa halb so groß wie der Petersdom. Ihre Raumwirkung ist gleichwohl vergleichbar mit ihrem prächtigen Pendant im Vatikan. Schon von außen beeindrucken ihre Höhe, Größe und Architektur. Sofern du indes mithilfe der reich angefertigte Holztür getreten bist, wird gewiss auch dir beim Ausblick der überwältigenden Wände, prachtvollen Altäre und atemberaubenden Deckenfresken ein Wow entkommen.

Selbstverständlich auch die geschichtsträchtige Stadtmitte mit ihrem speziellen Reiz lädt ein zum Verweilen und Einkaufen, zum Kaufen und Identifizieren. Ruhe und Besserung bietet das Umfeld von Bad Waldsee, ob die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee verkauft sich außerdem durch ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Vereinsangebot.

Benutzen Sie unseren totalen Full Service um den Verkauf oder Ankauf Ihrer Liegenschaft. Haushaltsauflösungen, Räumung, Flächenneueinteilung oder Umbau, Planungsunterstützung bei ihrem kommenden Umzug und Aktion zum Verkauf ist auch selbstverständlich zu unsrem Leistungsspektrum. Wir zeigen Ihnen  eine professionelle und aufrichtige Vermittlungsleistung.

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USA ist bedauerlicherweise der einzige Ort, am all diese Qualitätsstandards, oder müsste ich sagen, das Ausbleiben von Prioritäten, jeden Tag als gutes und akzeptables Benehmen gewürdigt werden. Die Öffentlichkeit muss daran erinnert können, dass eine überwältigende Zahl von unerfahrenen, hobbymäßig Immobilienmaklern das Los des umfangreichsten Vermögenswertes der überwiegenden Zahl der Clusterung in ihren Koffern hält. Wann sind wir zu guter Letzt ein Untersagung stehen und sagen, dass es genug ist... Wohneigentum sind ein absoluter Beruf, der Können, Know-how und eine fortwährende Spanne erfordert, um Arbeitsabläufe und Resultate für die Auftraggeber zu schaffen.

Der Marienplatz entwickelt das Zentrum von Ravensburg. Von hier kannst du in alle Himmelsrichtungen aufgrund der ehemalige Freie Reichsstadt herumwandern. Das bunte Mischmasch der teils engen Lagerhltungen lädt dazu ein, sich darin zu verlieren und unkompliziert treiben zu erlauben. Dabei passierst du coole Läden wie die Kuriositätenkabinett mit Floristische Geobotanik und Lebensstil Probs oder blonde Einrichtungsgeschäfte, wirst zu Gesprächsaufhänger der Schokoladenmanufaktur Ravensburg süße Gaumenfreuden ausgabe und in einem der einigen lesenswerten Cafés eine kleine Abspannen.

Sie würden, dass ein zuverlässiger Immobilienfirma den Marktwert Ihres Gebäudes erkannt, aber Sie möchten nicht für ein luxeriöses Marktwertgutachten ausgeben? Eine denkbare und marktgerechte Bewertung von Immobilien ist für den triumphierenden Sales oder Kauf eines Gebäudes in Ravensburg unverzichtbar. Deswegen stellt einen sehr erfahrener Immobilienbüro, der sich mittels Ravensburger Hausbau Markt auskennt, ratsam.

Immobilienbüro erwirtschaften mehrere neugierige Parteien zusammen, resultieren die für den gelungenen Ende einer Durchführung geforderten Maßnahme durch und haben möchten für ihre Services eine Prämie.

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen verenden mit mittelmäßig 4.3% V. H. im Bundesvergleich hoch aus und haben in letzten 12 Monaten etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit normal 3.0% Von Hundert im Bundesvergleich hoch aus und haben in letzten 12 Wochen stark nachgegeben.

Frequently Asked Questions


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Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.